今日土拍落下帷幕

12宗地块

2宗触顶摇号，2宗溢价成交，8宗底价成交

(资料图片)

其中

本次8号公告（三批次）揽金超118亿元

最高楼面价28456.35元/平方米

最高溢价率15%

拿地房企：

中建国际&苏州轨交、保利置业、中建三局、恒邦置业、兴华房产&相城元和房产、常熟建尚&东挺河智能科技发展、漕湖置地&太仓中惠、联胜置业&江南国际置业

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苏地2023-WG-24 号

该宗地触顶摇号，成交总价68625.1万元！楼面价23000.15元/平，溢价率15%。

地块位于姑苏区吴门桥街道运泰路南、凌波路东，占地面积18648平，容积率1-1.6，为城镇住宅用地。

规划条件：

1、建筑风貌:建筑现代简约风貌。

2、建筑色彩及材质: 采用淡暖色调。住宅建筑外立面材质应以铝板、石材和玻璃为主，不宜采用涂料工艺。

3、地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。住宅建筑户型面积应不小于 120 平方米(包含公摊面积及套内面积 )，140 平方米(包含公摊面积及套内面积) 以下户型不超过总户数的 30%。

4、绿色建筑要求: 采用一星级及以上绿色建筑标准进行规划设计、建设。

PART 02

苏地2023-WG-25 号

苏地2023-WG-25号地块，成交总价219193万元！楼面价28456.35元/平，无溢价。

此地块底价应价，最终由江苏中建国际投资发展有限公司&苏州轨道交通资产经营有限公司竞得。

地块位于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北地块，占地面积34198平，容积率1-2.35，为城镇住宅用地、科研用地。

规划条件：

1、建筑色彩及材质: 建筑色彩与周边现有建筑、环境总体风格相协调。建筑外立面材质应以铝板、石材和玻璃为主，不宜采用涂料或真石漆工艺。

2、A区、B区、C区地下空间须互联互通。

3、A区内居住建筑最小户型不小于160平方米 (包含公摊面积及套内面积)，不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

4、B区内居住建筑最小户型不小于140平方米 (包含公摊面积及套内面积)，居住计容建筑面积不大于1.2万平方米，并应保证距离轨道中心线25米以上，距离风亭出风口15米以上，不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

PART 03

苏地2023-WG-26 号

苏地2023-WG-26号地块，该宗地触顶摇号，总价140845万元！楼面价28175元/平，溢价率15%。

地块位于工业园区东宏路南、金堰路西，占地面积24994.68平，容积率1.8-2，为城镇住宅用地。

规划条件：

1、建筑高度限高 80米，住宅建筑不低于 6 层。

2、建筑设计注重节能环保，建筑按二星绿色建筑标准设计建造。该项目住宅应为全装修住宅。预制装配式建筑面积比例 100%，建筑单体预制装配率不低于 30%。

PART 04

苏地2023-WG-27 号

苏地2023-WG-27号地块，总价148217万元竞得！楼面价22074.61元/平，溢价率0.34%；最终由保利置业竞得。

地块位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，占地面积37302.03平，容积率1.6-1.8，为城镇住宅用地。

规划条件：

1、建筑高度限高 80米，住宅建筑不低于 6 层。

2、建筑设计注重节能环保，建筑按二星绿色建筑标准设计建造。该项目住宅应为全装修住宅。

PART 05

苏地2023-WG-28号

该宗地块由苏州恒邦置地有限公司，以总价100069万元竞得苏地2023-WG-28号地块！楼面价14999.97元/平，无溢价。

地块位于吴中区城南街道澄湖东路北侧、枫津路西侧，占地面积41695.5平，容积率1.3-1.6，为城镇住宅用地。

规划条件：

1、住宅单套户型面积不得低于120平方米，总户数不大于530户。

2、绿色建筑要求: 根据苏州市吴中区绿色建筑要求，需达到二星及二星以上绿色建筑标准。

PART 06

苏地2023-WG-29号

该宗地块由常熟建尚房地产开发有限公司&苏州市东挺河智能科技发展有限公司，以总价65051万元竞得苏地2023-WG-29号地块！楼面价12479.95元/平，无溢价。

地块位于相城区黄桥街道广进路西、永青路南，占地面积43437平，容积率1-1.2，为城镇住宅用地。

规划条件：

1、不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

2、本地块鼓励建设开放式住宅小区。

3、住宅户型面积不小于 100 平方米 (包含公摊面积及套内面积)。

4、若该地块与西侧地块为同一竞得人，方案可同步报批，且相邻边界围墙及建筑后退相邻边界距离可统筹设置。

5、100%成品住宅。

PART 07

苏地2023-WG-30号

该宗地块由常熟建尚房地产开发有限公司&苏州市东挺河智能科技发展有限公司，以总价72951万元竞得苏地2023-WG-30号地块！楼面价12488.96元/平，无溢价。

地块位于相城区黄桥街道苏埭路东、永青路南，占地面积51169 平，容积率1-1.2，为城镇住宅用地。

规划条件：

1、住宅户型面积不小于 100 平方米 (包含公摊面积及套内面积)。

2、若该地块与西侧地块为同一竞得人，方案可同步报批，且相邻边界围墙及建筑后退相邻边界距离可统筹设置。

规划条件和29号地块一致。

PART 08

苏地2023-WG-31号

该宗地块由苏州相城经济技术开发区漕湖置地有限公司&太仓中惠房地产开发有限公司，以总价105062万元竞得苏地2023-WG-31号地块！楼面价15999.94元/平，无溢价。

地块位于相城区经开区春申湖路南、澄星街东，占地面积41040 平，容积率1-1.6，为城镇住宅用地。

规划条件：

1、住宅户型面积不小于 100 平方米 (包含公摊面积及套内面积)。

PART 09

苏地2023-WG-32号

该宗地块由苏州市联胜置业有限公司&苏州市江南国际置业有限公司，以总价74440万元竞得苏地2023-WG-32号地块！楼面价9799.97元/平，无溢价

地块位于相城区黄埭镇中市路东、春照路南，占地面积34527平，容积率1-2.2，为城镇住宅用地。

规划条件：

1、装配式建筑要求:满足住建部门相关规范和要求，住宅部分 (6 层及6层以下住宅除外) 100%成品住宅。

PART 10

苏地2023-WG-33号

该宗地块由苏州兴华房地产开发有限公司&苏州市相城区元和房地产开发有限公司，以总价82268 万元竞得苏地2023-WG-33号地块！楼面价15999.97元/平，无溢价。

地块位于相城区元和街道华元路南、柴米港东，占地面积39552平，容积率1-1.3，为城镇住宅用地。

规划条件：

1、不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

2、住宅户型面积不小于 120 平方米 (包含公摊面积及套内面积)。

PART 11

苏地2023-WG-34号

该宗地块由苏州兴华房地产开发有限公司&苏州市相城区元和房地产开发有限公司，以总价41640万元竞得苏地2023-WG-34号地块！楼面价15831.01元/平，溢价率0.97%。

地块位于相城区元和街道华元路南、蠡塘河东，占地面积21919平，容积率1-1.2，为城镇住宅用地。

规划条件：

1、住宅户型面积不小于 120 平方米 (包含公摊面积及套内面积)。

2、装配式建筑要求:满足住建部门相关规范和要求，住宅部分 (6 层及 6层以下住宅除外) 100%成品住宅。

PART 12

WJ-J-2023-006

该宗地块由中建三局，以总价62947万元竞得WJ-J-2023-006地块！楼面价10261.95元/平，无溢价。

地块位于吴江东太湖度假区（太湖新城）东太湖大道北长安路东，占地面积34077.89平，容积率1-1.8，为城镇住宅用地。

规划条件：

1、公建化要求:地块内不得设置开敞阳台，封闭阳台建筑面积全部计入容积率。

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